菱和パレス桜台

  • 東京都練馬区桜台一丁目

  • 西武池袋線 / 桜台駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 7階建 / 35戸 / RC造

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価格偏差値

45.5
フェア

推定相場価格より6.1%割高

販価
1,690万円
89.4万円/㎡
相場
1,593万円
84.3万円/㎡
954
1,380
1,806
2,232
AI査定結果
推定相場価格
1,593万円
84.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,380万円〜1,806万円
73.0万円/㎡〜95.6万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.32万円/㎡
推定利回り
4.3%
　
最終更新日: 2026年4月15日
菱和パレス桜台
1,690万円（89.4万円/㎡）/ 3階 / 18.9㎡ / 1K

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴8件の平均平米単価は91.53万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/04/111,690万円89.4万円3階 18.9㎡ 1K西
2026/03/162,000万円105.8万円7階 18.9㎡ 1K西
2025/12/021,760万円93.1万円5階 18.9㎡ 1R西
2025/11/271,690万円89.4万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/07/251,780万円94.2万円2階 18.9㎡ 1K-
2025/07/091,780万円94.2万円3階 18.9㎡ 1K西
2025/07/011,590万円84.1万円2階 18.9㎡ 1K西
2025/04/111,550万円82.0万円5階 18.9㎡ 1K西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は75.44万円です。
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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/04/11
菱和パレス桜台
練馬区桜台一丁目
桜台駅4分 1,690万円89.4万円18.9㎡1K3階 / 7階建 西1996年35戸RC
2026/01/17日神パレステージ武蔵関公園
練馬区関町北二丁目
武蔵関駅5分 1,500万円73.4万円20.44㎡1K2階 / 4階建 -1993年77戸RC
2025/12/28レクセル武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,500万円90.8万円16.52㎡1K6階 / 7階建 東1993年60戸RC
2024/07/26スカイコート武蔵関・伊勢亀ビル
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅9分 1,480万円80.3万円18.42㎡1R5階 / 7階建 西1997年34戸RC
2026/04/14メインステージ武蔵関
練馬区関町南三丁目
武蔵関駅8分 1,390万円75.8万円18.33㎡1R8階 / 8階建 西1992年56戸SRC
2026/01/16日神パレステージ上石神井第2
練馬区上石神井一丁目
上石神井駅8分 1,200万円71.2万円16.85㎡1K2階 / 4階建 南西1992年35戸RC
2026/03/07シティハイツ吉祥寺
練馬区立野町
吉祥寺駅17分 1,280万円73.2万円17.49㎡1R1階 / 6階建 南東1991年59戸RC
2025/07/08キャピタルビュー上石神井
練馬区関町南一丁目
上石神井駅10分 1,500万円83.1万円18.06㎡1K2階 / 4階建 南東1992年37戸RC
2026/01/17サンテミリオン上井草
練馬区下石神井四丁目
上井草駅7分 1,630万円86.0万円18.95㎡1R3階 / 7階建 北西2000年29戸RC
2025/10/03ライオンズマンション中村橋第3
練馬区貫井五丁目
中村橋駅7分 1,190万円70.4万円16.9㎡1R1階 / 6階建 北東1991年73戸RC
2026/03/24日神パレステージ中村橋
練馬区中村北三丁目
中村橋駅3分 1,300万円80.2万円16.21㎡1K7階 / 12階建 -1994年85戸RC
2024/11/10グランヴェル中村橋
練馬区向山一丁目
中村橋駅6分 1,150万円68.4万円16.82㎡1R2階 / 7階建 南東1991年35戸RC
2025/11/03ジェイパークウェル中村橋
練馬区中村三丁目
中村橋駅7分 1,550万円72.8万円21.28㎡1R2階 / 4階建 西1991年49戸RC
2025/10/11フローラル練馬
練馬区北町一丁目
上板橋駅9分 1,200万円73.3万円16.38㎡1K5階 / 5階建 -1991年26戸RC
2026/04/09ソアール豊島園
練馬区練馬三丁目
豊島園駅5分 1,120万円67.9万円16.5㎡1R4階 / 5階建 南1991年66戸RC
2024/11/05ピア氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅8分 1,410万円77.0万円18.31㎡1K3階 / 4階建 南東1992年14戸RC
2026/03/09スカイコート練馬
練馬区錦一丁目
上板橋駅9分 1,150万円70.2万円16.39㎡1R2階 / 5階建 -1996年30戸RC
2026/01/22シャルマンテ氷川台
練馬区氷川台四丁目
氷川台駅8分 1,120万円72.1万円15.54㎡1R2階 / 2階建 東1992年12戸RC
2024/02/05ダイホープラザ練馬
練馬区豊玉北六丁目
練馬駅6分 1,180万円70.6万円16.72㎡1R2階 / 4階建 西1993年32戸RC
2025/03/17ライオンズマンション練馬第2
練馬区練馬一丁目
練馬駅3分 1,400万円76.8万円18.24㎡1R5階 / 7階建 -1991年42戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で2.5%上昇、練馬区では7.5%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（89.4万円）は練馬区の平均と比較して58.2%割高です。
1990〜2000年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
東京都
67.1万円/㎡
前年比+2.5%
練馬区
56.5万円/㎡
前年比-7.5%
東京都
練馬区
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名菱和パレス桜台
所在地東京都練馬区桜台一丁目
交通西武池袋線桜台駅徒歩4分
築年月1996年
階数7階建
総戸数35戸
建物構造RC
土地権利所有権

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